Vakuum-Strahlverfahren – Fassadenreinigung ohne Wasser & Chemie

Fassadenreinigung Berlin

Professionelle Reinigung von Granit, Sandstein, Klinker und denkmalgeschützten Fassaden in Berlin – ohne Wasser, ohne Chemie, ohne Hochdruck. Umweltschonend und im laufenden Betrieb einsetzbar.

Das Vakuum-Strahlverfahren, auch als Unterdruck-Strahlverfahren oder Softstrahlverfahren bezeichnet, ist eine revolutionäre Reinigungstechnik für Fassaden, Naturstein und empfindliche Oberflächen. Im Gegensatz zum klassischen Sandstrahlen wird das Granulat nicht mit Überdruck, sondern durch Unterdruck in der Strahlhaube aus dem Vorratsbehälter gezogen und in der Strahllanze auf bis zu 400 km/h beschleunigt.

Der entscheidende Vorteil: Das gesamte Verfahren arbeitet in einem geschlossenen Kreislauf. Das benutzte Granulat wird permanent wiederverwendet, es entsteht kein Staub, kein Sondermüll und keine Umweltbelastung. Dadurch ist der Einsatz im Innenbereich sowie in besonders sensiblen Bereichen problemlos möglich – ohne besondere Arbeitsschutzmaßnahmen.

Umweltschonend reinigen:

Ohne Wasser – Ohne Chemie – Ohne Hochdruck. Die perfekte Alternative zum klassischen Sandstrahlen, Trockeneisstrahlen und Hochdruckreiniger.

Granit, Sandstein, Klinker, Beton – organische und anorganische Verschmutzungen werden zuverlässig entfernt.

Schonende Beseitigung von Graffiti auch auf empfindlichen Natursteinfassaden und denkmalgeschützten Gebäuden.

Tiefliegende Fugen lassen sich mit dieser Technik besonders gründlich reinigen – besser als mit Hochdruck.

Durch verschiedene Granulate (Glas, Asilit, Nussschale) besonders substanzschonende Behandlung historischer Bausubstanz.

Saubere Reinigung durch geschlossenen Kreislauf ohne Umweltbelastung – mit offenen Systemen kaum möglich.

Farbe, Beschichtungen und Verkrustungen werden schnell und sauber von Oberflächen entfernt.

Wir begutachten die Fassade, dokumentieren Verschmutzungen und Schäden und wählen das passende Granulat.

Auf einer kleinen Fläche wird das Ergebnis demonstriert – so sehen Sie vorab, was möglich ist.

Arbeitsbereiche werden eingeteilt. Da kein Staub und kein Wasser anfällt, ist der Aufwand minimal.

Die Fassade wird Abschnitt für Abschnitt gereinigt. Das Granulat wird permanent wiederverwendet.

Optional: Imprägnierung oder Hydrophobierung für langfristigen Schutz vor Verschmutzung und Feuchtigkeit.

Stein-Doktor Berlin

• Staub & Sondermüll
• Schutzkleidung Pflicht
• Starkstrom nötig
• Nicht im Betrieb

• Kein Staub, kein Müll
• Keine Schutzkleidung
• 230V Hausstrom
• Im Betrieb einsetzbar

• Hoher Wasserverbrauch
• Oft Chemie nötig
• Starkstrom nötig
• Spritzwasser-Problem

Nach der Vakuumstrahl-Reinigung empfehlen wir FILA-Produkte für Schutz und Pflege. Als zertifizierter FILA-Partner setzen wir diese auch bei unseren eigenen Projekten ein.

Öl- und wasserabweisende Imprägnierung für Naturstein und Beton. Schützt langfristig vor Verschmutzung nach der Reinigung.

Einsatz: Schutz nach Vakuumstrahl-Reinigung

Reiniger, Fleckentferner und Entwachsungsmittel für Naturstein, Beton, Feinsteinzeug. Drei Funktionen in einem Produkt.

Einsatz: Nachreinigung hartnäckiger Stellen

Universalreiniger für alle Steinarten. pH-neutral, biologisch abbaubar. Verdünnung 1:200 für tägliche Pflege.

Einsatz: Laufende Pflege nach Sanierung

• • Vakuumstrahl-Reinigung 80 m² × 30 €: 2.400 €
• • Imprägnierung 80 m² × 12 €: 960 €
• • Anfahrt & Einrichtung: inkl.
• Gesamt: ca. 3.360 €

• • Gerüst, Abriss, Neuverkleidung
• • Material + Arbeitskosten
• • Genehmigungen & Entsorgung
• Gesamt: ca. 20.000–35.000 €

Ersparnis: bis zu 90 % gegenüber Fassadenerneuerung

• Vor-Ort-Besichtigung vor Auftragsvergabe
• Testfläche anlegen lassen
• Passendes Granulat für den Untergrund wählen
• Nach der Reinigung imprägnieren lassen
• Zertifizierten Fachbetrieb beauftragen
• Denkmalschutzbehörde bei historischen Gebäuden einbeziehen
• Regelmäßige Unterhaltsreinigung einplanen
• Handwerkerrechnung für §35a aufbewahren

• Hochdruckreiniger auf empfindlichem Naturstein
• Sandstrahlen ohne Staubschutz in Wohngebieten
• Säurehaltige Reiniger auf Kalkstein oder Marmor
• Billiganbieter ohne Referenzen beauftragen
• Ohne Testfläche die gesamte Fassade bearbeiten
• Reinigung bei Frost mit wasserbasierten Verfahren
• Imprägnierung auf feuchtem Untergrund auftragen
• Eigenversuche mit Baumarkt-Sandstrahlgeräten

Sandstein und Kalkstein werden durch Hochdruck beschädigt – das Wasser dringt in die Poren und sprengt bei Frost den Stein.

Zu hartes Granulat auf weichem Stein hinterlässt Kratzer. Immer eine Testfläche anlegen!

Die gereinigte Fassade ist offenporig und nimmt sofort wieder Schmutz auf. Imprägnierung ist Pflicht.

Wasserbasierte Verfahren bei Frost führen zu Frostschäden. Vakuumstrahlen funktioniert auch bei Minusgraden.

Falsche Methoden können irreversible Schäden verursachen – besonders bei denkmalgeschützten Fassaden.

Fassadenreinigung durch einen Fachbetrieb zählt als haushaltsnahe Handwerkerleistung nach §35a EStG. Sie können 20 % der Arbeitskosten (max. 1.200 €/Jahr) direkt von Ihrer Einkommensteuer abziehen.

Beispiel: Vakuumstrahl-Reinigung Fassade 80 m²

Arbeitskosten: 2.400 € → Steuerersparnis: 480 €

Voraussetzung: Überweisung (keine Barzahlung), Rechnung mit ausgewiesenen Arbeitskosten.

Auch in Potsdam und Brandenburg sind wir regelmäßig im Einsatz.

René Büttner – Steinmetz- & Steinbildhauermeister

Seit über 25 Jahren ist René Büttner auf die Reinigung, Sanierung und den Schutz von Naturstein spezialisiert. Als Inhaber der Stein-Doktor Steindienstleistungen GmbH in Berlin hat er tausende Projekte betreut – von denkmalgeschützten Fassaden über Treppenhäuser bis hin zu Terrassen. Er ist zertifizierter FILA-Partner und Experte für innovative Reinigungsverfahren wie das Vakuumstrahlen.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten und überzeugen Sie sich selbst – wir legen eine kostenlose Testfläche an Ihrer Fassade an.

• Sandstein reinigen Berlin
• Granit reinigen & pflegen
• Klinker reinigen
• Terrasse richtig reinigen

• Naturstein reinigen Berlin
• Marmor schleifen Berlin
• Terrazzo reinigen & schleifen
• Marmor Reinigung Berlin

• Kostenlose Beratung anfragen
• Alle Ratgeber-Artikel
• FILA-Produkte im Shop